资中杨八姐中国传统文化素有“三十而立”的说法，在瞬息万变的商业地产行业，“十年”已然是一座项目的“而立之年”。十年时光，足以深刻影响一座城市。

　　9月25日，华润万象生活商业华中大区合肥万象城十周年暨合肥区域“2+1”商业品牌发布会启幕。在我们看来，合肥万象城的十年，既是项目与城市“共生”的勋章，也是以“城市合伙人”身份深耕合肥的里程碑。

　　在发布会现场，华润万象生活宣布合肥第六座商业项目“瑶海天地”将于年底开业，届时将实现万象城、万象汇“2个经典商业品牌”和天地系列“1个创新商业品牌”的共同亮相。

　　借此机会，我们希望通过回顾合肥万象城的发展历程、“剧透”安徽首座“天地系列”全新城市空间运营服务探索的创新产品“瑶海天地”，分析“城市合伙人”华润万象生活如何推动合肥城市发展飞跃。

　　华润万象生活对城市发展规划有着超前、精准判断，早在10年前便以“合伙人”身份参与合肥城市化进程，将合肥万象城落子新兴城市中心「政务区」，带动区域人流、物流、资金流，促进周边写字楼、住宅、基础设施的成熟与升值，与城市发展形成战略协同。

　　合肥万象城所在的政务区，是政府“西进南移”、优化城市格局发展战略的核心，聚集了政府机关、银行、写字楼、星级酒店、高端住宅生活区等，是城市新中心。

　　过去十年，正是合肥的“黄金十年”。依托科技、智能、新能源等新兴产业的崛起，合肥已成为国内16座“双万城市”（GDP超万亿、常住人口超千万）之一。加之承东启西、连南贯北的全国性综合交通枢纽区位，以及长江三角洲城市群副中心城市定位，城市影响力不断提升。

　　作为城市合伙人，华润万象生活通过合肥万象城为城市注入三大“核心力”——品牌焕新、场景创新、会员服务，提升城市商业能级、成为城市封面的同时，引领合肥时尚风向。

　　2015年亮相之初，合肥万象城便大比例引入能够提升区域乃至城市商业能级的首店、旗舰店，为合肥新一代消费者提供与一线城市接轨的消费选择。

　　在完成第一个三年的稳健经营后，合肥万象城于2019年 启动了高化、轻奢业态的升级，满足合肥消费者对国际品牌日益旺盛需求的同时，提升项目时尚度。

　　2021年，合肥万象城进一步优化产品结构和品牌组合，不仅自带稀缺性和话题度，还标志着合肥万象城开始引领潮流，吸引了追求生活品质、具有审美能力的时尚客群。

　　运动户外是近年来备受年轻客群关注和喜爱的板块，2024年，项目引入了10余家热门运动户外品牌，在L1打造了潮感北区品牌专区，彰显了其市场敏锐度、客群精准度，以及强大号召力。

　　2025年上半年，在品牌普遍对拓店持谨慎观望态度的大背景下，合肥万象城在轻奢、高化等业态全面发力，加之此前打造的运动户外矩阵，定义“外表精致（高化）、穿着有品（轻奢）、生活健康（运动户外）”的现代都市青年生活方式——

　　1月引入了Coach、LA MER等多个重磅品牌，其中Apple Store安徽首店更是自围挡阶段便因以迎客松为主题的徽州三雕而备受关注。

　　截至目前，合肥万象城品牌总数已达420家，并形成了43%零售类、27%餐饮类、30%生活服务类的高能级品牌组合；其中区域首店、唯一店超70家首进（2022年至今），独家品牌超30家。

　　打开小红书搜索“合肥万象城”，就会发现出现频率最高的是两个特色场景——皖巷、Foodie Sky。

　　皖巷原是项目靠近合肥君悦酒店东北角的一处公共空间，项目于2022年对其改造升级，其命名本身体现了项目对在地文化的尊重。

　　通过引入具有极高话题度的网红餐饮品牌首店，形成了开放式休闲街区，满足年轻人约会、休闲需求，为年轻人营造高质量公共社交空间。

　　继皖巷的成功之后，2024年合肥万象城对L5、L6两层屋顶空间进行升级，打造了面积超9600㎡的安徽首个都市云端绿洲——引入了野果、三出山、华棠、吼堂等等17家热门餐饮品牌。

　　加之自然景观、水景、艺术装置的引入，Foodie Sky成为合肥为数不多的开放式、呼吸感消费场景，为合肥注入国际化、休闲化的生活方式，丰富了城市的休闲功能，成为城市微度假的理想选择。

　　截至目前，合肥万象城的会员总数已达170万。如果将范围扩大到华润万象生活合肥在营的5大项目，其会员总数已突破280万，约每3位合肥市民中就有1位万象会员。可以说，华润万象生活早已深刻影响合肥市民的日常生活。

　　2024年9月，合肥万象城发布全新care特色服务体系，在标准化服务基础上主动升级迭代，开创性地整合项目硬件、软性服务及品牌资源——

　　1）儿童关爱服务体系：推出“亲子认证店铺“，为亲子家庭提供游玩区、儿童餐食、生日布置、满额赠礼等专属服务；

　　2）女士悦享服务体系：为女士提供女性呵护包、高跟鞋贴、化妆包等，推出“女士悦享店铺”，提供专属服务权益及活动；

　　4）母婴关怀服务体系：对mama care万象母婴中心进行升级，为孕妈至6岁儿童打造“一站式母婴儿童成长陪伴空间”，满足孕、婴、幼、童时期的不同需求。

　　此次会员服务升级，打破了空间限制，将会员服务从会员中心和指定空间拓展至认证店铺，为会员提供更灵活、方便的选择，不仅提升了项目对会员的服务能力，而且实现了会员服务与品牌商家的密切联动，能够有效赋能后者的日常运营。

　　从城市商业的角度来看，合肥万象城的会员服务，重新定义了城市商业服务标杆，提升了对消费者，尤其是高净值客群的吸引力，成为项目又一“护城河”。

　　一座项目如何庆祝自己的十周年，既是对过往的总结，也有着面向未来的重要意义。在各级领导、业主方及合作伙伴的共同见证下，合肥万象城总结“十年辉煌”成绩单、全新产品——“瑶海天地”重磅发布，标志着城市商业版图的又一次重要开拓。

　　华润万象生活商业华中大区以合肥为起点，将“万象”步伐拓展至赣州、长沙、武汉、南昌，每一座万象项目都与城市一齐舒卷、共同生长，彰显着商业华中大区与城市共融共进的使命感。

　　在发布会上，合肥万象城携手《时尚芭莎》举办的主题为「徽意游园风尚夜」的系列活动，更是体现了作为城市合伙人的诚意：

　　为合肥搭建面向全国的时尚文化舞台，彰显合肥在地文化自信，不是最大程度“利己”的冰冷商业逻辑，而是怀抱赤子之心，希望彰显徽州文化之美，唤起人们对在地文化的关注。

　　本次活动，合肥万象城选择与时尚媒体《时尚芭莎》合作，一方面借助其国际视野对合肥时尚力量进行解构、呈现，另一方面也通过其广泛影响力塑造合肥万象城及合肥的时尚形象。

　　从榫卯结构的“合”字主装置，到以《环翠堂园景图》为蓝本的茶歇区；从“宋人四雅”非遗互动（点茶、插花、听弦、焚香），到徽派名茶与茶点的精致呈现......屋顶花园的“徽意美学”场域，成为安徽在地文化与当代时尚的共振，为到场嘉宾营造沉浸式体验。

　　在皖巷，合肥万象城呈现了以“天上鱼、地下水”为策展理念的“鱼跃此时” 广场装置，通过轻质木构框架重塑徽派建筑，以“水”为空间基底、以“鱼”链接空间，灵动淡雅，展现徽派美学魅力。

　　值得一提的是，项目并没有停留在静态“展陈”层面，而是将九大快闪首店“装进”徽派美学装置，既是展陈又是零售空间，带来古今碰撞的全新消费体验，是在地文化融入消费场景的很好尝试。

　　如果从屋顶花园俯瞰皖巷，就会发现广场装置组合成了三个大字：“共此时”。这是华润万象生活对一座城市的浪漫表白，也是城市合伙人的情怀。

　　在合肥万象城十周年庆典仪式上，安徽首座“天地系列”全新城市空间运营服务探索的创新产品——“瑶海天地”正式揭晓。项目总商业建面约15万方，是由“MALL+厂房+街区”组成的复合型商业体，预计将于今年年底亮相。

　　此前，华润万象生活已通过义乌、绍兴、嘉兴南湖等地项目，验证这一全新城市空间运营服务模式，成功打造为城市文化与情感认同的载体，受到行业和市场广泛关注。

　　一定程度上，瑶海天地体现了“城市合伙人”华润万象生活对合肥的长情：又一次与城市发展战略协同，深度参与、推动区域转型升级，为合肥打造一座能够彰显城市精神、连接历史记忆与当代生活的在地项目，与城市“共融共生”。

　　瑶海天地位于合肥东北部的瑶海区，仅项目周边3公里的常住人口便高达60万。这里曾是合肥重要的工业区，随着产业升级，如今已成为“中国网谷”，聚集了物联网、智能制造、大健康等新兴产业。大批相关企业和从业者的到来，不仅为区域注入了活力，也对区域商业提出了新的需求。

　　基于项目区位客群、建筑形态和产品内核，瑶海天地提出了「城市最具活力与品质的社交生活体验地」的定位。

　　“厂房”不仅是瑶海天地的特色建筑形态，当今市场年轻力品牌偏爱的消费场景，也是瑶海区的工业文化符号和共同记忆。围绕“MALL+厂房+街区”的有机结合，瑶海天地提炼了品牌基因“HAI”——History（历史）、Art（艺术）、Imagination（想象），并构建各自的空间气质：

　　MALL的空间气质是“精致、品质、高质价比”，业态上以运动潮流、珠宝配饰、3C数码、男女装、餐饮等为主，以大比例首店为在地客群带来日常生活品质的全面提升；

　　厂房的空间气质是“热烈、有趣、潮流、烟火”，业态上以Livehouse、主理人品牌、日咖夜酒、休闲餐饮等为主，营造24小时社交生活更新场，打造“年轻人的主场”。

　　在发布会上，瑶海天地提出了「厂开想象自成天地」的项目主题，以及「厂开想象在现场、厂开想象乐运动、厂开想象趣赶潮、厂开想象正微醺」的品牌精神，让我们开始期待它将为合肥带来的无限可能。

　　截至目前，项目已签约率超90%，首进区级以上比例超60%。涵盖品质零售、运动户外、3C数码体验馆、主理人品牌、Live House、品质餐饮等多元业态，彰显“首进即标杆”的诚意。

　　合肥万象城十周年庆期间，瑶海天地创新推出「HI CITY厂里有班车」双层巴士城市巡游活动。

　　巴士不仅解锁合肥多个城市地标，还联动华润万象生活合肥五大在营项目开展线下快闪，同步带来 Live 音浪现场、微醺夜游专场、厂里游戏挑战等多元体验。不仅展现了项目的创意和活力，更迅速刷屏社交媒体，引发全城广泛关注。

　　华润万象生活通过合肥万象城的案例告诉我们，城市合伙人意味着与城市发展深度共生，秉承长期主义，通过首店经济、地标空间、会员生态，提升城市商业能级、引领生活方式、激发消费活力。

　　城市合伙人是指以商业力量持续参与城市叙事，推动城市进阶，促进城市繁荣同时取得项目成功。

　　2025年截至目前，合肥万象城累计客流已近2100万、逐年持续增长15%以上（2024年年度客流2600万）。从业绩表现来看，项目全年零售额已连续三年增速排名合肥第一，逐年稳步双位数增长。

　　而据了解，合肥万象城将于未来三年开启新一轮扩建、改造。同时继第六座项目瑶海天地之后，华润万象生活还将在合肥落地第七座项目。

　　站在发布会现场，徽派飞檐与现代光影交织，宋式点茶的氤氲与城市脉动合鸣。在榫卯结构的“合”字装置前，我们意识到，华润万象生活用十年时光谱写合肥“城市合伙人”华章，与城市发展战略同步，正是为了让这座城市“找回自己、成为自己“，乐于接纳新鲜事物的同时，也有着笃定的自我和文化自信。