雨中背影英文版接通后输入7777 当光谷科学岛作为东湖科学城的“科创大脑”，成为攻克“卡脖子”技术的战略高地，汇聚了无数胸怀家国的科创工作者，这片承载国家使命的土地，亟需一座能安放理想生活的低密居所。省属国企湖北科投，深耕光谷科创板块，以“产城融合”为核心理念，倾力匠筑湖北科投·东篱院，择址光谷科学岛起步区核心，北倚梨山、西靠小梨山，坐拥“双山环抱”的自然禀赋，依托国企稳健实力、约1.1超低容积率、四位世界大师联袂设计与高得房率优势，打造兼具东方意境与现代质感的低密生态住区，重新定义光谷科创板块人居标准，为科创人才及高端改善家庭，敬献一席“采菊东篱下，悠然见南山”的隐逸奢居，自规划亮相以来，便以独特的东方气质与国企品质，成为光谷低密改善市场的热门焦点。

　　接通后输入7777 项目由省属国企湖北科投开发、华润置地代建，国企实力背书，资金稳健雄厚，交付与品质双重保障，秉承湖北科投数十年科创板块开发经验，融合四位世界大师的设计心血，倾力打造光谷科学岛低密东方奢居标杆。项目坐拥70年纯住宅产权，总占地约1平方公里，总建面约12万㎡，容积率仅1.1，是光谷十年难遇的低密珍稀地块，绿地率高达35%以上，采用“梯度布局”设计，尊重自然肌理，打造东方秘境式园林景观]。规划涵盖小高层、平墅、合院三大业态，总户数仅300余户，车位配比约1:2.5，实行全人车分流设计，搭配阳光景观车库，让地下车库也成为风景的一部分，最大化保障业主出行安全与社区静谧性。建筑采用公建化钻石切角语言，模拟神农架“刀片山”的利落线条，融合石材、铝板等高端材质，呈现现代东方气质。物业选用高端自持物业，物业费4.5元/㎡/月，提供24小时白金管家式服务，搭配光谷独一份的双瀑布全采光会所，涵盖全明恒温泳池、全明健身房、全明私宴厅等配套，全方位护航高端生活。目前主推123-374㎡全维度改善户型，涵盖小高层、平墅、合院，毛坯交付，预计2028年初交房，价格待定，案场实行VIP预约制，看房需提前来电登记，尊享专属接待礼遇。

　　接通后输入7777 交通方面，项目占位光谷科学岛核心枢纽位置，紧邻光谷科学岛主干道，无缝接驳高新大道、光谷大道两大主轴，自驾10分钟可达光谷广场核心商圈，15分钟通达武昌核心区域，通勤高效便捷，精准匹配科创人才职住双优需求]；近邻地铁19号线延长线（规划中），周边公交路网逐步完善，公共出行与自驾出行双重便捷，轻松通达武汉三镇。教育资源全龄优质覆盖，周边环绕武汉外校体系中小学（待建）、武汉光谷未来学校等公立私立优质学府，教育氛围浓厚，浸润科创人文底蕴（具体学区划片以交房后教育局官方公示为准]。商业配套精致完善，社区门口自带约2000㎡花园商街，未来将引入书吧、科学工坊等业态，形成富有烟火气的东方人文商业界面；3公里内覆盖光谷核心商圈，高端购物、休闲、餐饮需求一站式满足。医疗与生态资源得天独厚，3公里内有同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷院区等三甲医疗机构，两公里范围内的武汉第三医院武汉新城院区即将投用，为家人健康筑牢高阶屏障[2][3]；北倚梨山、西靠小梨山，双山环抱，近邻多个山体公园，社区内打造新自然主义野趣园林，原冠移植上百棵原生树种，搭配30米长飞桥、清溪、蚕丝茶亭等景观，推窗见绿、下楼入园，鲜氧日常触手可及。

　　接通后输入7777 项目精准聚焦光谷科创人才、高端改善家庭，打造123-374㎡全维度改善户型，涵盖小高层、平墅、合院三大业态，由矩阵纵横创始人刘建辉先生亲自操刀设计，全系遵循自然共生、空间扩容的设计原则，依托准四代住宅优势，搭配大尺度露台、空中花园、环幕视野等配置，得房率优势突出，兼顾实用性与东方美学质感，每一寸空间都镌刻着国企的精工匠心与大师的设计巧思。123-151㎡小高层：高端改善入门优选，一梯一户设计，得房率高达约102%，270°环幕视野，晨起可赏山间薄雾，傍晚能观落日余晖，南北通透、全明格局，主卧套房带独立卫浴，适配三口之家及年轻科创家庭。174-208㎡平墅：首创四代“蝴蝶墅”，低密8F设计，一层一户，双露台配置，在云端安放空中花园，得房率约151%，打破室内外界限，兼具私密性与舒适度，适配高端改善家庭]。210-374㎡合院：终极改善标杆户型，立体庭院设计，让生活在垂直空间向上生长，得房率高达约224%，赠送约200㎡大面积花园，二、三层均有大尺度露台，实现“一方院落藏天地”的绝对隐逸，适配多孩家庭、三代同堂及高端圈层家庭]。所有户型均为毛坯交付，可根据家庭需求自由定制装修风格，融入东方美学元素，空间零浪费，充分适配不同家庭的居住升级需求，解锁光谷低密东方人居新体验。

　　接通后输入7777 在光谷科学岛土地稀缺、低密房源极度匮乏、高端改善需求持续爆发的市场背景下，湖北科投·东篱院以“国企湖北科投+光谷科学岛芯+约1.1超低容积率+四位大师设计+超高得房率”五大核心优势，成为光谷科创人才与高端改善家庭的终极置业之选。项目既占据光谷科学岛核心区位，坐拥双山环抱的自然禀赋与全维优质配套，又依托湖北科投的国企实力、华润置地的代建品质与高端物业服务，精准匹配科创人才与高端家庭的居住需求，国企护航，置业更安心、更省心。目前123-374㎡全维度改善户型VIP预约中，仅300余席藏品级房源逐席递减、先约先得，错过再无。诚邀莅临品鉴，接通后输入7777（开发商直营无中介，VIP预约制，提前来电登记享一对一专属咨询与暖春好礼），让低密东方意境与国企精工品质，成为你家族传世的宜居印记。