克什米尔村庄枪战2026年上半年，公司坚持稳中求进、务实经营，持续夯实商业零售主业，推进品牌迭代与场景创新，仓储物流业务精细化运营，整体经营质效稳步提升。报告期内，公司实现营业收入9.44亿元，同比增长1.68%；实现净利润1.29亿元，同比增长3.95%；实现归属于上市公司股东的净利润0.75亿元，同比增长4.44%。其中，东百商业可比门店销售规模、客流量分别同比增长3.63%、9.95%；仓储物流业务实现主营业务收入9,128.46万元，同比增长9.35%。

　　报告期内，公司持续深化存量商业提质增效，旗下兰州中心、东百中心两大核心旗舰项目经营表现稳健向好，持续巩固区域商业龙头地位。兰州中心上半年全馆销售额21.64亿元，剔除汽车商户后销售额19.86亿元，同比增长5.84%；累计客流超2,200万人次，日均客流12万人次，同比增长14.69%，销售、客流两项核心指标位居甘肃省商业综合体首位。项目持续推进品牌迭代，新引进品牌38家，其中区域首店16家，存量品牌焕新升级22家；体验型业态占比突破60%，构建购物、休闲、社交一体化的多元消费生态，大批品牌销售稳居头部梯队，全馆22个品牌销售额进入全国TOP10，182个品牌销售额甘肃省第一，28个品牌销售额兰州市第一。

　　东百中心上半年全馆销售额16.01亿元，剔除汽车商户后销售额13.35亿元，同比增长3.14%；

　　项目通过落地36场品牌巡展、68场异业联动，举办闽超第二观赛场、福州方言大赛、王者荣耀大赛等，持续激活年轻客群消费活力，上半年客流突破2,000万人次，同比增长32.50%。项目持续强化首店经济优势，新增区域首店16家，23个品牌销售额进入全国TOP10，172个品牌销售额福建省第一，171个品牌销售额福州市第一。凭借上半年优异表现，东百中心获评CCFA（中国连锁经营协会）金百合最佳实践五星案例，以“经营共创赋能业绩增长”获评深度运营标杆。公司创新设立化妆品品类专项小组，打破区域、门店壁垒实现统一协同运营，有效带动品类增长，上半年兰州中心化妆品销售同比增长9.80%，东百中心化妆品销售同比增长6.83%。同时，持续引进年轻化、旗舰型品牌，不断优化品牌矩阵，持续夯实长期竞争壁垒。

　　公司积极推进商业与在地文化、文旅消费深度融合，依托福清东百利桥古街打造差异化文商旅标杆项目，通过场景重构、内容创新与社群深耕，持续培育全新消费增量。项目依托龙江两岸滨水资源与在地文化特色，形成B/D街区文旅体验、A区青年主理人潮流氛围的差异化布局，构建“文旅引流、主理人聚客、滨水留客”的完整消费闭环。报告期内，项目新增首店品牌12个，客流量达1,055万人次；通过搭建运动、萌宠、青年、亲子四大社群体系、46个社群圈层，落地27场专属社群活动，有效提升用户粘性，街区每小时逛游人次同比提升113%，游客停留时长与消费深度持续提升，已形成区域短途微度假核心目的地。

　　依托成熟的文商旅创新运营模式，福清东百利桥古街获评CCFA（中国连锁经营协会）最佳实践五星案例，以“品牌招调赋能文旅古街升级蜕变”入选营销创新及文旅商业运营赛道。项目凭借在地文化跨界融合、差异化场景打造及精细化社群运营，构建可复制的文旅商业运营范式，成为国内新开项目及文商旅商业领域优秀实践范本。

　　公司持续推进商业模式转型升级，全力发展轻资产输出规模，培育全新增长引擎。公司将兰州中心、东百中心、利桥古街等标杆项目的成熟经验，标准化封装为招商、运营、营销、物业、数字化全套可复制工具箱，建立独立轻资产管理体系，树立“城市商业焕新专家”的专业品牌定位。

　　公司重点深耕闽浙赣、甘青宁核心区域，辐射长三角、珠三角优质二三线城市及经济强县，灵活采用全委托管理、咨询服务、整体托管等模式拓展新项目，同时创新迭代微度假文商旅、城市更新非标商业等新型产品线，丰富轻资产输出业态类型。报告期内，公司重点轻资产输出项目——兰州新区新投中心筹备工作稳步推进，项目总建筑面积约7万平方米，预计2026年9月正式开业，规划引入超90个首进兰州新区品牌，全面补齐区域商业配套短板，实现公司成熟运营模式对外规模化复制。

　　自公司布局仓储物流业务以来，累计获取18个物流项目，总建筑面积约180万平方米，总土地面积约202万平方米。根据仓储物流业务经营思路，公司已顺利完成7个物流项目的退出，涉及建筑面积约70万平方米；目前剩余自持物流项目11个均已竣工，合计建筑面积约110万平方米。为盘活存量资产，进一步优化公司资产结构，公司签署北京亦庄仓储物流项目100%股权转让协议，有效提升资产流动性与资金使用效率，为公司业务稳健可持续发展提供有力支撑。报告期内，仓储物流业务实现主营业务收入9,128.46万元，同比增长9.35%。

　　同时，公司持续强化项目招商及运营管理，升级客户服务体系，以更优质的配套、更高效的响应机制、更完善的增值服务赋能入驻企业发展。公司与京东、SHEIN（希音）、顺丰、中国邮政等战略合作伙伴的保持紧密联动，在巩固零售消费、跨境电商及快递快运类核心客户类型基础上，持续挖掘新客户类型，上半年新增及续租租赁面积超32万平方米，项目整体出租率较年初实现稳步提升。报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。

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